Huurt u nu een woning bij Seyster Veste? Dan kunt u hieronder alle informatie lezen.
De peildatum voor de vaste huurders van de Prinses Irenelaan is vastgesteld. De peildatum is 1 maart 2012. Vanaf deze datum gaan voor deze huurders de rechten uit het Sociaal Statuut gelden.
Seyster Veste garandeert dat er voor elk huishouden met een vast huurcontract in de Prinses Irenelaan een huurwoning in de nieuwbouw is. Wie in de wijk wil blijven kan direct doorstromen naar de nieuwbouw als deze klaar is.
Voor wie niet in de wijk wil blijven is het mogelijk een stadsvernieuwinsgurgentie aanvragen bij de Gemeente Zeist. De urgentie geeft u voorrang voor een gelijkwaardig woningtype als waarin u nu woont: een appartement op de begane grond of een appartement op een etage. U kunt hiermee dus niet naar een eengezinswoning verhuizen. Deze urgentie is geldig voor de hele woningnetregio Utrecht. U gaat zelf op zoek naar een andere huurwoning door te reageren op het aanbod in de woningkrant (of via www.woningnet.nl).
In het AD van april stond een interview met een bewoonster uit de Irenelaan die gebruik maakt van peildatum en urgentie.
Welke rechten u heeft als huurder en wat er voor u allemaal geregeld is, staat in het Sociaal Statuut. De belangrijkste rechten zijn:
- Terugkeergarantie: huurders van Seyster Veste met een vast huurcontract hebben recht om terug te keren naar een vergelijkbare en passende woning in Kerckebosch. Een passende woning is een woning die voor de huurder betaalbaar is.
- Huurders die hun woning definitief moeten verlaten door de sloop hebben vanaf de peildatum recht op een vergoeding. Als u gaat verhuizen krijgt u een tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten van € 5.520,-(prijspeil 1 maart 2012). U krijgt dit in 2 delen: het eerste deel, €4.416,- staat ongeveer 2 weken nadat wij uw huuropzegging hebben ontvangen op uw rekening. Het tweede deel, €1.104, staat ongeveer 2 weken nadat u de sleutels van uw oude woning heeft ingeleverd op uw rekening.
-
Voor alle sociale koopwoningen die binnen het plangebied worden gebouwd geldt dat deze bij voorrang aan de huidige huurders met een vast huurcontract binnen het plangebied worden toegewezen.
- Alle huurders van de Prinses Irenelaan en Prinses Margrietlaan die een vast huurcontract hebben, krijgen voorrang op andere woningzoekenden bij de toewijzing van nieuwbouwwoningen binnen het plangebied.
- Mensen die al lang in de wijk wonen krijgen voorrang bij de toewijzing op de mensen die hier korter wonen.
- De meeste huurders krijgen straks te maken met een verschil tussen de oude en de nieuwe huur, ook na aftrek van de huurtoeslag. Deze huurders kunnen aanspraak maken op de huurgewenningregeling.
Sociaal Statuut geactualiseerd.
Het statuut voor Kerckebosch is 5 jaar geleden gemaakt. De afgelopen jaren is er veel veranderd in regelgeving. Daarom hebben de bewonerscommissies en Seyster Veste het Sociaal Statuut vernieuwd. Het gaat om kleine veranderingen. De onderwerpen zijn logischer bij elkaar gezet. Een aantal regelingen zijn verder uitgewerkt, bijvoorbeeld de huurgewenning en de woningtoewijzing voor de nieuwbouw. De regelingen voor hulp aan hen die het nodig hebben zijn uitgebreid. En er is een regeling toegevoegd zodat mensen uit de rest van Kerckebosch (Prinses Margrietlaan) zo nodig een soort urgentie kunnen krijgen om eerder naar de nieuwbouw te verhuizen dan dat hun deelgebeid aan de beurt is.
Download het Sociaal Statuut of de Samenvatting van de wijzingen. De huurders waarvoor het is ingegaan hebben het thuis ontvangen. Ook kunt u een Sociaal Statuut ophalen in het Informatiecentrum Kerckebosch of bij het kantoor van Seyster Veste op de Zeisteroever.
In de eerste bouwfase worden diverse types appartementen en eengezinswoningen gebouwd. Bewoners uit de wijk denken mee over de ontwerpen. Meedenken? Schrijf u in voor het klantenpanel. De definitieve plattegronden zijn naar verwachting in de zomer van 2012 bekend.
In de huursector bouwen we in de eerste fase ca. 27 eengezinswoningen in scheg 6 en 170 appartementen in scheg 3,4, 5 en 6 (2 tot 5 kamers). De huurprijzen lopen tot €664 (prijspeil 2012).
De appartementen komen in gebouwen van 4 tot 6 verdiepingen, met 20 tot 30 appartementen. De entree is via een afgesloten centrale hal met lift. De nieuwe appartementen hebben geen grote tuinen. Wel hebben ze allemaal een ruim balkon of ander eigen buiten. Ook hebben ze een eigen berging in het gebouw en een eigen parkeerplaats, waar mogelijk onder het gebouw of anders er vlak naast.
In de sociale koopsector (prijzen tot €200.000) bouwen we 20 appartementen en 12 eengezinswoningen.
Voor alle sociale huur- en koopwoningen ( tot €200.000,-) geldt de volgende toewijzing:
1) Als eerste vaste huurders uit de Prinses Irenelaan
2) Daarna vaste huurders uit de Prinses Margrietlaan.
3) Als er dan nog woningen te verdelen zijn worden deze aangeboden via de systematiek van Woningnet.
De toewijzing van de nieuwbouw gebeurt op volgorde van woonduur: wie het langst in Kerckebosch woont, mag het eerst kiezen uit het aanbod. Dit bepalen we aan de hand van de huurovereenkomst of de datum van registratie in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA).
Het soort woning waarvoor u in aanmerking komt wordt mede bepaald door de kenmerken van de huidige woning, huishoudentype en inkomen. De nieuwe huizen worden toegewezen op basis van beschikbaarheid, het kan dus voorkomen dat een huurder niet zijn favoriete woningtype kan krijgen in Kerckebosch. Wel kan iedereen die dat wil rekenen op een woning van vergelijkbare grootte als de huidige. Huurders van de Prinses Irenelaan worden als het eenmaal zo ver is persoonlijk geïnformeerd over de precieze toewijzingsprocedure
Op 1 maart is de peildatum vastgesteld, we kunnen nu stadsvernieuwingsurgenties aanvragen.
Voor de zomer kunt u nog een aantal zaken verwachten:
* informatieavonden
* informatiemap
* huisbezoeken
Na de zomervakantie
* definitieve plannen en huurprijzen
* toewijzing en ondertekening voorlopige koopcontracten voor sociale koop.
Alle huurders van de Prinses Irenelaan ontvangen in een brief nog een concrete " verhuiskalender".
Wat is er allemaal in Kerckebosch? Wie doet wat? Waar kan ik terecht in mijn wijk voor vragen en informatie? Seyster Veste, de gemeente Zeist en welzijnsorganisaties zijn actief in de bosrijke wijk. Een overzicht van alles wat u in Kerckebosch kunt vinden:
Wijkorganisaties
Momenteel zijn in de wijk veel organisaties actief om nu en ook tijdens de vernieuwing Kerckebosch leefbaar, schoon en veilig te houden.
Wijkvoorzieningen
In de wijk zijn de volgende wijkvoorzieningen.
Wijkpost Seyster Veste
Voor alle vragen voor huurders is er de wijkpost. Hier kunt u terecht met al uw meldingen, klachten en vragen.
Leefbaarheid tijdens vernieuwing
Om de leefbaarheid zo groot mogelijk te houden tijdens de vernieuwing gaan de samenwerkende partijen afspraken maken. Ieder woensdagochtend van half 10 tot half 11 heeft het wijkteam oost spreekuur op de Graaf Lodwijklaan 15. Vragen of ideeen over leefbaarheid. Kom langs!
